爱都汇商铺抢占市场 房价暴跌不是问题

    中国房价一直牵动着大众的心，虽然每个购房者的资金实力、购房原因都不尽相同，但基本目标却是一样的，就是要确保付出去的购房资金，可以在将来给购房者创造出新的价值。购房者不仅是想拥有一套能居住的房产，对相当一部分人来讲它还是一项投资，是一份具有升值潜力的资产。然而就在最近，房价却开始一路看跌。正所谓花无百日红，世界上任何事物都不可能长生不老，中国的房价也不可能一直上涨，房价下调已悄然开始，看来暴跌指日可待。


住宅低迷 “刚需”商铺价值潜力更大

    房产市场住宅唱主角的局面开始不复存在，低总价、低门槛、风险适度的小面积“刚需”铺成为市民新宠儿，也成为资金进入最快且最多的领域。随着商铺的被关注度增高，住宅市场又陷入观望期，一些手头有闲钱的投资客纷纷将目光转向不受限购的商铺。曾经无人问津的黄岛商铺，在市场培育起来之后，好地段开始“一铺难求”，价格也一路看涨，黄岛的商业地产渐入佳境，可见房价再跌也未必能取代商业地产的热潮。
　　
    商业地产与住宅地产最大的区别在于商业地产的可经营性，它是区域经济的载体。如果选择投资，商业地产无疑回报更稳定、抗跌性更好。就拿黄岛核心商圈爱都汇购物中心来说，金豪铺超低总价、超低首付，最低20万/套起，让买铺变的更轻松。同时，爱都汇“刚需”铺年收益率可达8%，5年返还40%收益，前3年一次性返还，相当于总价即享65折，稳固收益、零风险，这让爱都汇成为最当之无愧的“刚需”商铺，也为价值增长留下了很大的想象空间。


商铺借机突出优势  彰显超高性价比

    就“地段”而言，无论住宅还是商铺，都是一个经久不衰的话题。任何一个住宅或商业项目均有自己的交通辐射范围，但与住宅比起来，商铺的辐射范围要更广更便捷，这一点是住宅达不到的。通常住宅聚集区未必会有大规模商圈，而商圈繁华地带却一定伴随住宅区。就拿黄岛爱都汇购物中心来说，身处M1、M6号地铁线交汇的“地铁黄金地带”，周边高档写字楼、住宅星罗棋布。未来伴随着地铁的规划，拥挤的人流蕴藏商机，让爱都汇购物中心搭上地铁的快车不再是噱头。在地铁的开通之下，还将会给爱都汇带来无限的发展潜力和升值空间。

    为了确保项目的成功运营和商家的利益，爱都汇还采用“统一管理、统一招商、统一经营”的先进运营模式，让“金豪铺”不仅有着“先天”的地理优势，项目自身也充分发挥了人流动线的无限“魅力”。双首层、双临街的设计将上下、内外步行街的人流充分联结，增强客群流动性、汇集超强人气，同时让铺铺都临街，努力实现商业无死角，抓住每一个商机；南北双中庭的设计不仅满足了人流动线设计的需求，同时也满足了消费者观赏和休闲体验的需求。
　　
儿童业态成商铺"吸金石"  住宅难堪比

    在传统购物中心转型过程中，儿童类业态已经成重中之重。通常情况下，一个新的购物中心开业之后有3至5年的养铺期，如果提高儿童体验业态的比重可缩短这一周期，将尽快"盘活"购物中心的其他商业。我国的儿童用品市场无疑是巨大的，一方面年轻的父母们更注重对孩子的健康护理，舍得投资；另一方面，我们国内正面临生育高峰，基数巨大的儿童群体，也使得这一市场自然变的相当庞大。



    爱都汇购物中心抓准了这大好时机，在每一个楼层都设有儿童专区，从引进儿童游乐中心、儿童品牌服装到儿童用品，不仅设有特色儿童主题餐厅，还有专门的孕婴商品店。未来爱都汇打造的是一个家庭时尚体验中心，不论是顽皮的宝宝们还是在孕的准妈妈，都能实现一站式消费。在三楼爱都汇还设置海洋贝贝全功能儿童乐园，建成后将成为全岛城0至6岁孩子的快乐天堂。并且全功能儿童乐园旺铺10年返租，年收益率可达7%，5年一次性返还35%收益，买商铺不再是有钱人的专利，普通老百姓也可以轻松做到“一铺养三代”。