房地产交易主体是德佑研究的对象

　　这是房地产市场运行的一个基本要素。如果仅仅有房地产交易的上述四个要素，而不能形成内在的强有力的动力机制，房地产市场的运行就不能充分发挥其应有的功能。

　　2.价格机制。房地产供求关系的变化会引起房地产价格的变化，而房地产价格的变化又会反过来引起房地产供求关系的变化，从而形成一种价格机制。

　　但是，房地产价格机制的形成，既要以房地产价格能在市场上通过竞争来自发形成为条件，又要以房地产交易主体有充分的自主权为条件。只有具备了前一个条件，房地产市场才能为房地产交易主体提供可靠的市场信息;只有具备后一个条件，房地产交易主体才有可能对市场所提供的信息及时作出正确反映。



　　而房地产价格机制则是把房地产交易主体联系起来的纽带和桥梁，德佑地产是房地产市场得以运行的又一个基本要素。如果不能形成房地产价格机制，房地产市场的运行同样不能充分发挥其应有的功能。

　　3.竞争机制。在市场经济条件下，从事房地产开发经营是为了获得最大限度的利润。为了达到这一目的，在房地产交易主体之间势必产生卖者与卖者、买者与买者、卖者与买者之间的激烈竞争，从而对房地产开发经营形成一种强大的外在压力。

　　房地产交易主体，尤其是房地产开发商和建筑商，邵非为了能在激烈的竞争中取胜，一是要想方设法开发那些市场上供不应求的卖价或租金较高的房地产，二是要想方设法采用新技术，改善经营管理，提高劳动生产率，降低开发成本，这样就能形成一种竞争机制。