德佑严重的价值的高大性

　　品质的差异性。房地产作为商品，在品质上具有不同质性，即使在同一地段的建筑物，由于楼层不同、朝向不同等因素，不同的房屋也不能具有相同的品质，所以，房地产不可能像其它商品一样整齐划一，房地产的个性化较强，价格千差万别，交易也很难采取样品交易的方式，必须到实地观察。

　　4.价值的高大性。房地产价值额巨大，德佑认为是居民家庭最为昂贵的耐用消费品，普通家庭往往倾其一生的积蓄也难以买得起一套商品房;房地产也是企业、单位最为主要的、占用较大投资额的生产经营要素。

　　房地产单位价值少则数百元，多则几千元，甚至上万元，而能够构成一个可以独立利用、消费或交易的价格少则在数万元，一般要在十几万到几十万甚至数百万以上。因此，每一笔房地产交易无论对于购买者还是销售者都是一项极其重要的事情。



　　5.使用的耐久性。土地具有不可毁灭性，房屋虽然不像土地那样具有不可毁灭性，但是已经建造完成，寿命通常可达数十年，甚至上百年，在正常情况下，建筑物很难发生倒塌，除非为了更好利用土地而进行拆除。

　　6.供给的有限性。土地具有不可再生性，其总量有限，尤其是城市土地，随着经济的发展和人们生活水平的提高，对土地、房屋的需求不断上涨，房地产供给的有限性更加突出。

　　7.用途的多样性。德佑地产邵非认为土地可以用于商业、办公、居住、工业、道路、农业等多种用途，在同一种用途中还可以有不同的利用方式，如居住用途，有普通住宅、高档住宅和别墅，既可以建平房，也可以建多层楼房或高楼大厦。