德佑肯定房地产一级市场是政府垄断的土地市场

　　目前，我国房地产有关的法律、法规主要有《民法》、《企业法》、《中外合资经营企业法》、《土地管理法》、《经济合同法》、《继承法》、《婚姻法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和各种税法等。

　　德佑地产认为每一个需要进行房地产交易的人要想熟知这些法律法规及合理有效的交易程序是很困难的事情，因此，委托房地产交易经纪人代办各种手续是十分必要的。

　　5.房地产交易的层次性。房地产商品的价值形成过程不同于一般商品，是极其复杂的，其价值的实现过程也是极其复杂的过程，从设计、规划到开发、建造到最终消费利用，要经过多级市场的交易活动才能完成。我国房地产市场划分为三级市场结构，房地产交易呈现出不同的层次性。



　　房地产一级市场是政府垄断的土地市场，主要进行土地使用权的出让，也就是说，一级市场是土地交易市场，是土地使用权在土地所有者和土地使用者之间的纵向流通，由政府直接控制和垄断经营。

　　房地产二级市场是房地产商品交易的市场，是房地产开发企业与房地产使用者之间的交易市场，是房地产在开发经营者与使用者之间进行的纵向流通。

　　房地产三级市场是房地产使用者将房地产再转让的市场，是房地产在消费者之间的横向流通。

　　对于不同层次的房地产交易市场，交易的主体和交易的范围不同，国家有不同的政策规定和法律程序，参与房地产交易的人，邵非认为特别是作为消费者参与房地产交易，要一时全面了解这些内容是十分困难的。因此，借助于房地产经纪人的帮助是十分必要的。