德佑分析免征印花税的情况

　　对一些无法计算金额的凭证，或者虽载有金额，但作为计税依据明显不合理的凭证，采用定额税率，每件交纳一定数额的税款。德佑地产定性分析北京市规定房屋买卖行为为万分之五的税率，房地产权属证件每件五元。

　　印花税计税依据根据应税凭证的种类，分别规定有以下几种：

　　1.合同或具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据。具体包括购销金额、加工或承揽收人、收取费用、承包金额、租赁金额、运输费用，仓储保管费用、借款金额、保险费收入等项。

　　2.营业帐簿中记载资金的账簿，以固定资产原值和自有流动资金总额作为计税依据。



　　3.不计载金额的营业执照、专利证，专利许可证照以及企业的日记帐簿和各种明细分类账簿等辅助性账簿，按凭证或帐簿的件数纳税。

　　下列情况免征印花税：

　　1.财产所有人将财产捐赠给政府、社会福利单位、学校所书立的数据，免征印花税。

　　2.已纳印花税凭证的副本或抄本，免征印花税。

　　3.外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所立的合同，免征印花税。

　　4.有关部门根据国家政策需要发放的无息、贴息贷款合同，免征印花税。

　　5.经财政部批准的免税其它凭证。

　　(五)营业税

　　营业税是对发生营业行为的单位和个人，邵非认为以其营业收入为课税对象征收的一种税，征税范围为提供各种应税劳务;转让无形资产或销售不动产营业行为。纳税人是在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。

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