兴平黑心地产汇豪天下私定合同，房屋严重出问题欺诈业主

奸商无法无天，请求相关部门严惩

狗东西开发商

就此问题，记者联系该业主得知，该小区是兴平市的招商引资项目，小区名为汇豪天下，是陕西汇豪宏发投资有限公司开发的楼盘项目。合同规定的是2012年7月31日前交房，但是直到2013年1月30日，陆陆续续才有业主接到开发商的电话通知去收房，但开发商没有提供书面的交房通知书。

房屋交付后水电不通

部分业主入住后发现，房子里面水电不通。而合同规定交付的毛坯房也变成了白墙。

有细心业主发现，即使是白墙，墙面也不平。此外合同里面规定的物业费暂定是0.5元一平米，交房后变成1元一平米，暂定的电梯费10元，交房后变成20元；并且开发商在收物业费时也未能提供物价局的合法文件。

此外，开发商还对业主收取了每平米39元的地暖初装费，但是业主认为按照国家法律，地暖初装费包含在房价里面，不应该再单独收取费用。

汇豪天下开发商未按《合同》第八条约定供提供竣工验收证明文件及向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。将未经双方验收及签署商品房交接单的房子强行交付，并在提前交纳相关费用及物业费用后才能拿到钥匙，验收房子。
汇豪天下开发商对业主在看房过程中发现的质量问题和结构变更，开发商和物业公司互相推诿、扯皮，迟迟不予解决。
3、汇豪天下小区附属设施设备达不到《陕西省物业管理条例》第四十五条交付使用条件之规定，强行交付。
4、汇豪天下开发商拒绝按《合同》第九条之规定履行退房及延期交房的违约责任。
5、汇豪天下开发商《合同》外乱收费及重复收费，未提供任何的收费文件及收费依据。
6、汇豪天下开发商所交付的商品房公摊面积不明及公摊面积过高。未提供经过房地产测绘部门实测和经过备案的《房屋面积实测表》，未提供房屋套内面积和公摊面积的构成和相关数据。
7、汇豪天下开发商所交付的房子不符合及擅自变更《合同》第十三条约定的装饰、设备标准，未提供相关装饰、设备的合格证书及测试报告。
8、汇豪天下开发商违反《陕西省物业管理条例》的相关规定，私自指定未经公开招标的物业公司对小区进行管理和收费，私定收费项目及收费标准。其收费项目及收费标准均未在物价部门备案及办理收费许可证，也未在其收费场所张贴公示，纯属乱收费。禁止业主的装修材料自由进入，严重侵犯广大业主的合法权益。
9、汇豪天下开发商违规代收契税及大修基金。国家明文规定任何开发商及其指定的代理公司未经相关部门的授权不得收取以上两项费用。业主可自行将该两项费用交纳至财政和城建部门指定的专户，然后将完税证及大修基金缴纳专用开票交开发商办理产权证。
10、开发商强行以格式条款的形式将业主共有的公摊部分（墙面及屋面）使用权占为已有。根据《中华人民共和国民法通则》、《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》以及相关部门规章的规定，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权，建设单位不得擅自处分。

若鱼儿 发表于 2013-3-14 20:39
汇豪盖的阳台

兴平难道连一个开发商问题都解决不了吗，？

该早起了 发表于 2013-3-14 22:02
政府不作为，让开发商如此黑心欺诈业主！！！！！

官商勾结，当官的只为自己的政绩考虑，完全不顾百姓死活

习主席刚做完重要讲话，兴平市政府公然叫板

黑心的开发商，晚交房不说，私自抬高物业费，未予公示或征询业主意见，重复收取采暖材料费和其他国家明文规定禁止收费项目;项目没有达到交房条件，无任何收费许可证

人在做天在看，习总会来的

我不敢再买汇豪的房子了。可怕的很{:soso__3110130392203091378_3:}