楼市调控下，小三房“破茧而出”，受刚需族青睐

“买房赠送面积，一成首付，可就读名校……”细心的市民在近期各大楼盘的宣传中不难发现，新政之后，附加值正成为各楼盘之间竞争的一个新热点。

“先买个小房子过渡，等以后经济条件好了再换个大点的”。早前很多人在购房过程中都有类似的计划和打算，但随着限购、限贷等调控政策的影响，这种置业观念也显得有些不合时宜。仅有一次的稀有机会，势必让购房者谨慎起来，选什么样的品牌，买什么样的户型，买多大面积，购房者心里都在考虑着。到底该不该一步到位，奔着“小三房”而去呢?{:soso__6236112034290849730_3:}


实用性更强市场上小三房热销

　　在楼市调控的背景下，“刚需购房族”俨然已成为市场的主力军，而随着市场购买群体的变化，兴平的小三房受青睐的程度也与日俱增。据了解，目前西安楼市中，户型紧凑、实用性更强的小三房产品推出后，往往很快得以销售。
　
　　其实，从去年开始很多刚需购房者在买房时就逐渐倾向于功能齐全的小三室，据《陕西房地产发展报告(2012)》数据显示，前年1-9月份西安商品房单套平均成交面积出现了新的变化，从2011年的97㎡上升到107㎡。这也从一个方面说明了调控背景下，许多购房者都开始抛弃先买小户型过渡的想法，直接选择一步到位，从而导致小三房的热销。


限购、限贷近四成购房者心态受影响

　　有调查显示，限购、限贷影响了近四成的购房者置业心态。一步到位还是选择小户型过渡成为西安购房者最为烦恼的事，特别是对于外地户口的购房者而言，仅有的一次出手机会，让他们更是倍感珍惜。

　　在城西某公司上班的周女士近期正在考虑买房，原本计划买一套总价较低的两房，但是经过数次看房后，开始留意一步到位的三房。她算了笔账，“以单价6500元/㎡来算，80㎡的两房和100㎡的三房首付只相差了不到4万，毕竟三个房间，家里有客人来也不用发愁住不下”。刚需购房者基本上都是为了自住，讲究实用性，此外近期二套房门槛的提高，也让这部分购房者纷纷考虑一步到位，既满足业主在未来5到10年的居住需求，又减少了频繁换房带来的麻烦。

　　兴平某房地产机构也分析认为，前一阶段调控背景下，刚需购房者选择“一步到位”的置业观念就已经出现，而从2013年第一季度的成交面积段来看，90-125㎡区间户型成交套数占到一季度成交总套数的36.1%，由此来看，有越来越多的购房者开始从经济、实用角度出发，选择设计合理的“小三房”产品。

所以说，身为刚需的你，赶紧去买个小三吧，放假还是会涨滴，很恐怖滴。。。。{:soso__10418160594608475187_3:}