浅析建筑屋面防水工程施工技术要求 及质量控制措施

浅析建筑屋面防水工程施工技术要求

及质量控制措施

【摘  要】：不论是工业还是民用建筑屋面的防水工程施工技术要求及质量控制措施都直接关系着工程质量的好坏、优劣和建筑物的使用寿命。一旦屋面发生漏水、渗水，就会给生产、生活带来众多不便，甚至造成经济上的直接损失。如何提高屋面施工技术要求及质量控制措施，克服质量通病、保证不漏，是我们建筑工作者不断摸索的一个难题。虽然目前的新型防水材料在不断问世，但前提的施工及控制仍是保证工程质量的关键环节。分析了当前屋面防水工程存在的主要质量问题，结合长时间的实践经验，分别从设计和施工两个方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述，不妥之处尽请指教。
【关键词】：屋面防水；施工技术要求；控制措施

     一、目前建筑屋面防水工程存在的主要质量问题

建筑房屋渗漏是建筑工程中存在的普遍质量通病,目前已引起了国家的高度重视,2000年起实施《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程防渗漏为5年。
　　1.造成这些通病的发生主要表现如下:
　　1.1防水材料质量不符合要求
　　目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、真假难辨。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。
　　1.2设计单位不重视防水设计
　　防水层的选材本该由设计人员严格按《规范》要求进行设计。但因不少设计人员不熟悉防水材料品质,使用要求,随意套用施工图集。
  　1.3材料优劣及质量控制意识不强

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　　施工单位为顺利中标,常常采用压低中标价格的方法,这种情况下为谋取利润,只能使用价格较低的防水材料和不按正规的施工工序施工,因此质量难以保证。
　  1.4建设单位的行为不规范
　　建设单位主导市场,多数建设单位一是认同伪劣产品并恶意压价,降低房屋成本谋取利润;二是对施工单位采购的材料不管不问,没有起到监督管理的责任。
　　2.提高防水设计质量
　　设计屋面防水应满足以下要求:1)屋面应形成连续的完全封闭的防水层;2)防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂;3)防水层能承受因气候条件等外部因素引起的老化。
　　为了满足以上要求,屋面防水工程应从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。
  　2.1设计指导思想明确
　　防水层设计应保证在规定使用年限内不渗漏,方案选择应充分考虑地区条件、材料资源、施工的可靠性及使用时易出现的问题。
  　2.2设计防水层应考虑到整体结构
　　结构的变形会导致防水层的开裂,当地基沉降变形时,屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制,总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水,因此不同的地基采用不同的设防,增强结构的整体刚度。
漏无忧是由陕西眷诚建筑材料有限公司开发的专门解决房屋屋顶漏水及瓷砖地砖缝、卫生间、阳台、水池、水泥沥青表面裂缝等一系列防水、渗漏水问题的一种新型、绿色、环保型建筑材料。漏无忧是一种水乳型水性高分子材料，具有良好的渗透性；且弹性好，断裂伸长率高，耐老化强；对高温、高寒环境有很好地适应性；施工简单，人工成本低；不惧盐、碱、酸的腐蚀。各种特性的融合，完美的诠释了“皮肤式”防水的真正的内涵。适用于各种房屋屋顶及瓷砖地砖缝、卫生间、阳台、水池、水泥沥青表面的防水和渗漏水问题。漏无忧使用简单，无需专门耗费人工，只需按照说明逐步进行操作即可。理论上每升可涂刷40米左右的裂缝，或1.4平方米的渗水面积。