商业地产进入黄金十年，湘水西湖城投资热度直线攀升

今年年初以来，随着国家出台一系列措施强化房地产调控、加快推进以人为核心的新型城镇化进程，导致住宅地产增速放缓。商业地产迎来强势上升期，成为投资者及房企争相关注的焦点，专家称：未来十年，将是商业地产最为火热的黄金十年。湘潭，作为长株潭三足之一，在一体化大趋势之下，经济发展方兴未艾，商业发展前景尤为广阔，位于湘潭经济重镇九华经开区核心区位的湘水西湖城地块，投资热度更是直线攀升。

商业地产是城市发展的主流

一个城市要打造一个名片，要进行城市转型升级、消费水平的提升，必须是由商业地产、由地标性的建筑来拉动，尤其现在中国城市化进程仍然处在高位发展的状态，所以对房地产的需求相对而言较高，另外，经济高速发展带来人们收入的增加，致使房地产量价齐升，这两个原因都将对商业地的蓬勃发展产生利好。

其次，随着产业的聚集、人口的导向，特别是土地集约化的使用和利用，城市的更新换代，中心城市的商业地产将向城市综合体的方向发展，综合体以最完美、最科学、最合理的形态出现在城市当中，成为城市当中最富美的天际线，这些都预示着商业地产必将是未来城市发展的主流。

三四线城市商业发展初露锋芒

从国家政策层面来说，“新型城镇化”已经成为本届政府未来十年工作的重中之重，政策的倾斜和产业的转移必定将为中小城镇的发展带来引擎般的助推作用。大量的农村人口进入城镇，尤其是三、四线城市，为这些城市带来巨大的消费潜力，而房地产行业则处于这些消费的前端，是城镇化的先行者。随着全国城镇化的快速进程和新农村的大力发展，三四线城市必将成为房地产的潜力股。

众多地产企业也将抓住这一契机，根据三四线城市的发展态势积极布局，优化建设，提升品质、精心经营，实现企业发展和城镇化的共赢发展，作为三线城市的典型代表，湘潭以长株潭经济一体化为后盾，其商业投资前景可以说一般三线城市所无法企及的。

融城桥头堡——湘水西湖城投资前景一路飘红

全国优质地块，最优财富洼地，湘水西湖城位于湘潭九华经开区核心地带，坐拥九华千亿产业基础、百万人口和城市发展红利以及融城桥头堡零缝隙对接长沙大河西的先导区的优势，定位于打造融合湘浙文化的花园级生活特区、滨江国际新城。

湘水西湖城采用“两心一轴”的大型商业规划，大大的满足和提升本地域内居民的综合生活质量。“两心”是结合BRT站点设置与滨江地区得天独厚的环境优势打造形成两大商业中心，构成本区的公共服务核心功能。“一轴”为商业购物中心-社区商业街-中央林荫道-西湖文化广场，以此构建不同层次、功能完善、业态融合、服务先进、环境优美的现代社区商业体系，是长株潭地区最具发展潜力、最值得投资的优质地块之一。