德佑认为公用设施专用基金由区住宅管理部门设立专帐管理

　　住宅区专用基金与专用房屋

　　第四十四条 开发建设单位应当在住宅区移交时，按住宅区建设总投资百分之二的比例，一次性向管委会划拨住宅区的公用设施专用基金。德佑地产公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。

　　第四十五条 公用设施专用基金由区住宅管理部门设立专帐管理。区住宅管理部门对管委会正常使用公用设施专用基金不得干涉。公用设施专用基金管理办法由市政府规定。

　　第四十六条 开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关规定以建造成本价向管委会提供住宅区物业管理用房，其产权属管委会。




　　第四十七条 开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府规定的比例以同期市政府微利房价格向管委会提供部分商业用房，该商业用房的产权属管委会。

　　上述商业用房的购置费用可由公用设施专用基金中垫支，并从该商业用房的经营收入中回收。

　　该商业用房和住宅区内其他有经济收入的公用配套设施、设备和场地，均由物业管理公司按委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。

　　第四十八条 本条例施行前移交使用的住宅区，[url=hhttp://esf.sh.soufun.com/newsecond/news/3805421_999.htm]邵非[/url]认为未按规划设计要求建设的，开发建设单位应当按市政府规划建设主管部门规定的时间完成全部工程项目;未按深圳市规划标准设计或者缺少便民服务网点的，由市政府规划建设主管部门和原开发建设单位予以配套完善或补建。