德佑谈房地产交易的细节

　　设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

　　房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，德佑地产应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

　　第三十条 房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。

　　房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。



　　第四章 房地产交易

　　第一节 一般规定

　　第三十一条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

　　第三十二条 基准地价、标准地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

　　第三十三条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

　　第三十四条 国家实行房地产成交价格申请制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　第三十五条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

　　第二节 房地产转让

　　第三十六条 房地产转让，邵非认为是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　第三十七条 下列房地产，不得转让：

　　(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的。