制订一部反映我国房地产实际 指导与规范房地产交易行为

　　用专业考试的方法来测试申请者的文化水准、专业知识和对房地产市场的实际了解情形，保证合格者具有与岗位相适应的专业水准，颁证前还须进行必须的职业道德和规范的培训，合格后才能正式颁证上岗。

　　在运营过程中，国家可以定期检查经纪人的经营记录，德佑地产对经营混乱社会名誉差者进行帮助、批评、教育、警告，对累教不改而又情节严重者运用行政手段吊销其持有的经纪人证书及营业执照。

　　(二)法律手段

　　国家应抓紧制订一部反映我国房地产实际、指导与规范房地产交易行为的《房地产交易法》，彻底改变目前房地产交易活动无法可依、无章可循的局面，市场的各个主体既成为守法者，又作为监督者，使房地产交易活动真正走上法制化、规范化的轨道。



　　(三)政策手段

　　采取鼓励还是限制房地产经纪活动的政策直接影响到房地产经纪业的活力乃至命运，在当前的情况下，国家应采取鼓励房地产经纪业发展的政策，从规划、税收等诸多政策方面给予这一新兴行业一定的优惠，进行适当的扶持，使房地产经纪业在国家的关怀下发展起来。

　　从这个意义上看，日前有必要减少国家对该行业的限制政策，邵非通过实践证明，只要是市场需要的，限制是限制不住的，与其自地下而地上的放任的混乱发展，不如一开始就实际介入，赢得主动，促进其健康发展。

　　第二章 房地产经济服务与房地产经纪人

　　第一节 房地产经纪服务概述

　　一、房地产经纪服务的概念

　　经纪是现代市场经济中一种普遍存在的居间代理制度。房地产经纪，是指房地产经纪机构为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。