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德佑合法开展经纪活动

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发表于 2014-8-22 13:57:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
  保持中间立场。房地产经纪人在沟通买卖双方时,所处的立场应该是中立的,不得偏向任何一方,更不得接受某一方的贿赂,而侵犯另一方的合法利益。在为双方牵线搭桥时,德佑地产认为经纪人有义务及时将一方的意见传递给另一方,不得拖延迟误。对于非委托权限内的事项,房地产经纪人不得顶替客户做出决策,时刻保持自身的“中间人”立场。

  5.合法开展经纪活动,依法纳税并接受监督。房地产经纪人在从事经纪活动时,必须在法律允许的范围内;超越法律许可范围的经纪活动不仅得不到法律的保护,还要受到法律的制裁。另外,房地产经纪人要自觉接受工商行政管理部门和税务部门的监督和检查,依法纳税。



  四、房地产经纪人的执业规范

  为了规范房地产经纪人的行为,有必要制定房地产经纪人的执业规范。执业规范的目的在于倡导行业自律,规范经纪行为,提高服务质量。上海市1997年通过了《上海市房地产经纪行业规则》,对上海市房地产经纪人的执业规范做出了明确的规定,对其他地区的房地产经纪人也具有很大的参考价值。

  (一)行业规范

  行业规范是行业协会根据业内人员的共同意志和行业管理的需要制订的,这是平等的民事主体之间的一种约定。行业规范从一个行业发展的总体上规范了这个行业的某些基本规则,是约束行业内从业人员行为的共同规范,具有比较广泛的约束力。

  行业规范对于业内从业人员的约束不同于法律约束,邵非认为是以道德约束为主。行业规范实际上为整个行业提出了一种大多数人认可的职业道德标准,并以此作为调整和规范行为的依据。


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