2014房价走势或将趋稳

    进入2014年以来关于房价走势的讨论就从来没有停止过，很多人认为房价的拐点到来，也有人认为庞大的需求量支撑，中国的房价还将上涨。小编却认为对于2014房价走势，或许将以稳字打头，再度大幅上涨的空间不大，除了调控政策的限制，土地供应量大幅增长就是一个明显的市场信号，因为土地供应量大增，购买鼎晟国际必将带来房屋供应量的增加，而市场需求在一定期限内变化不大，供应量增加，需求相对稳定，房价就失去了上涨的底气。

　　历史验证了这一说法。在过去数年，土地供应量的变化控制了房价涨跌的节奏。从2003年调控到2004年土地“831”制度，土地供应量从每个月约40%的增长，至“831”后进入低增长，房价回升;2007年，土地供应量增长用以抑制房价，出现了供地小高潮;2009年4万亿元投资计划，出现土地供应热，随后限购限价又促使其回落，房价上涨。

而在土地供应量低增长的情况下，房价毫无意外地迎来暴涨。2013年初，最新鼎晟国际3月房价暴涨的原因就在于土地低增长从2011年下半年就已经开始了。考虑到收紧的调控政策，在土地放量增长的背景下，房价大幅上涨的可能性已很小，增幅放缓趋稳基本上是大概率事件。

对与房价的讨论还将继续，房价的走势不仅仅决定于市场，也要考虑到政府的调控。

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