我的二万就这样被没收

刚需首次购房--憋屈的购房经历

我和老公都是80后，随着宝宝的出生，房子的需求越来越大，因老公工作随工地经常变动，所以决定把房子定在南城，交通便利。房子的广告很多，“71-138㎡两房、三房湖景在售，7680元/㎡起，送精装”,全屋A级装修，这简直就是为刚需族订身打造的房子，所以就决定去看看。

9月30日中秋节，我和老公从黄江出发，长假第一天坐车的人特别多，而我又晕车，坐完车我感觉特别累，想好好看看房子的力气都没有，到售楼处我实在走不动了，就在售楼处休息，老公也在建筑行业做事，就由他一个人看样板房了。接待我们的是一位销售周先生，带老公一个人去看样板房，他们返回售楼处时，我问老公：“对着小区吗？”他说：“是的”，“几月份交楼”，“6月，两房的81.56个方”。老公说那个可以的话价格86折后不超过8300小两房。销售在旁边说：“是的，三天付款能再打个99折”。想想反正要交的，有99折当然更好，我说十一期间银行都不上班，这个99折应该有宽限的时间吧。最后销售说帮我跟KFS申请到10月9日前付款。达成一致我们就去交2万定金。刷卡以后就签定了认购书，一看认购书，我傻眼了完全权力义务不对等。为什么那个付款日期是10月3日前付款而不是10月9日呢？销售说这个只是个程序，所有的房地产公司都是这样的。到时候你来交首期款时再给你换单。即然这样，那就签吧，反正房子总要买的。（签认购书时一定要仔细看条款）
而就在签完认购书临出门时一销售主管对我们说：“有没朋友要买房的，介绍买房，以老带新双方各免三年物业管理费。”惊到我了，我说我也是第一次来啊，以前没有登记过，有没得享受，他说：“不行，一定要老业主带过来的才算。”我说那你早说啊，找个老业主还不简单吗…..，

虽然没有享受免三年物管费，但想到很快就有自己的房子了，还是高兴，今天办了一件高兴的事情，一向节俭的我们，决定犒劳自已好好吃一餐，一为过节，二为庆贺，想想当房奴后可能机会就少了。接下来就是跟亲朋好友打电话，准备首期款了，也想多备点首付款。想着快成为业主了，10月5日申请加入恒大业主群，群公告如下：恒大现在85折，以老带新送三年物业。这是嘛地呢？这恒大政策不是统一的？想想自己买的还是4楼呢，特价房来的，还86折。通过群我也知道了交楼时间是2014年12月31日，也不知道合同是否真的是，也不想那么多了。

10月7日备齐首期款，准备签约。销售先生要我们先去财务交钱，交完钱后再去二楼签合同，这是咋回事啊？我们要求先看合同，销售周先生说只有交完钱合同才能打出来，要看合同只能看样板合同，我们随便翻了一下样板合同，那些条款，真有些扯淡，权利义务不对等，有关精装修标准，门高级。高级是什么规格啊？ 问到交楼时间说2014年8月，我说前几天你不是说6月吗？销售先生说这栋楼可能要稍微晚点到8月，我说听说你们的合同上是2014年12月31号，销售先生说：“这个肯定早交楼的”。感觉很不对劲，我说：“那你把合同改到你说的那个日期，装修标准要明确”。跟销售先生谈这个事情简直叫谈判，谈了了一下午没有任何进展。我们也没办法签约。10月8日接到销售先生电话，说如果8号不签约，就违约了，99折没有了，如果9号不签的话，他们会发出催告函。我说：“你们怎么能这么忽悠人，刚去时候交楼是6月，一会儿又变成8月，签合同又变成12月，我怎么签这个合同，就那个12月31号交房，还有个政府拒收或者市政工程情况除外”。我要求退定。销售先生说：“定金退不了，如果你不签合同，你就等着塌定。恒大那么大的背景，你打官司也是打不赢的。” 怎么办呢？

10月13日我们又到售楼部，这次我自己也去了样板房，我问老公怎么不选这边那间05户型，对着花园的，他说当时他误认为我们买的02房就是对花园的，选错房号了，有问销售，销售也说是对花园，或者一笔带过，他也没看清。我心想，这也差太远了，这房子我还真是不想要了。当时讲的有关交楼时间我手机有录音的，怎么能这样忽悠购房者？要么你给我把合同交楼时间改成8月份，要么你就给我点优惠，相对于18楼的房子，4楼也确实低了点，或者跟他们沟通下换下房号，委屈将就点也就算了。 结果到了售楼处，销售先生告诉我，如果我今天签约的话，99折已经没有了，因为你已经过了10/9号的那个时间。我说我7号来过的啊，他说你来过了，但是没有签约啊，以签约时间为准。按原来的价格成交已经是我最低的心里预期了，物业管理没送到。其他85折，我这个86折，现在付款99折也没了，楼层低，朝向也不好，我问销售有没得其它可以换的，销售讲不能换，除非你2万不要重选。我说那我不要了，让律师跟你们谈吧，销售让我等等，他去找经理。结果人去了半天也没人过来搭理，就这么耗时间，我们一直从四点等到六点，时间越来越晚了，回去不知有没车。没办法，我又去找那个销售，问他们经理怎么说。回复是：“真的没有办法，还是原来的结果”他们经理压根理都不理，那好，明天我找律师。既然我二万都不要了，我也不在意多花3几千块请个律师。走出售楼处，老公走得远远的爱理不理，在公交车上，他说：“恒大是什么啊，这年头，你一个小P民，哪里能跟他整，别人没你聪明，没你厉害？别人都能签，你为什么不能签呢，你无权无势的。他们开发商能够整出这些来，应该是跟有关单位和职能部门打通了的。就算你赢了，你也耗不起那时间那精力。我说：“我还是消费者呢，我相信中国还是有法律的，还是有公平！”  老公白了我一眼，不说话。

晚上到家老公感叹：“命怎么这么苦，如果有钱，我也会选三房的，一步到位，选高一点楼层的。从小到大做得不比人少，为了多赚点钱，十一申请了八天加班，你为了省点车费钱，宝宝的一百天都没回去跟他过。但是如果你找律师，你丢下去的有可能不止那二万，你要么就要，要么就这么算了，二万不要了”。一晚上我们两个都没睡好，我也想了很多，不想因为这个事情跟老公闹翻。

10月14日早上，我跟老公讲：“如果你真的想要的话，我把卡给你，你去把钱交了。不是因为房子，而是因为你，就算买错房我也认了。不想买个房子搞得家庭矛盾升级”。可老公说：“我哪有时间啊，工作那么忙，根本就没假，昨天来这一趟都被项目经理说了。你今天放假还是你去吧。”我又一次来到了售楼中心签约，销售中心的人还真多，到大厅后，销售周先生让我先交钱，但是必须要老公一起才能办理相关的商贷手续，我只好给老公打了电话，他说下班后才能过来，大概要七点多，销售先生说可以等到那个时候。不过签约时原来的99折也没了。这次他们要先给我换认购书，重签字，认购书的日期又打成10/9号了，我说我又没享受到你99折的优惠，我今天付款，你就给我打今天的日期，售楼中心经理说：“不行，这是系统设定的，改不了”。可是想想如果我签定了你那认购书，如果我三天内办不齐首付资料不是我交的首期款也没了？ 他说有五天时间办理。可是我无法保证五天时间内，快递的手续是否能到。因此没敢签字，在售楼处等老公来。等候的这段时间本打算再去看看样板房，看看其它业主对这些房子评价，当谈到我订的房子时，有位女同胞说：“这么漂亮的小区，你买个房子见不到花园，看不到湖，你买什么啊？”“可我已经付了二万定金了，如果不要，那定金也就没了。”她说二万不算什么，就当一年的房租没了。另一位大约四十岁左右的大叔，我问他怎么看，他说我已经回答了，一句话，有这个湖就值这个价，买这里，这个湖至少占一千元每平方。想想也是，如果我们暂时住公司，别人对着小区的能月租2500元，我的就租2000元。以后有条件了想买三房的，卖也不好卖。六点多老公赶到，我就跟他把那情况一讲，说现在情况在这里，你考虑清楚，如果你要，我马上付首付，如果不要我们就换一个对着小区的，怎么样。老公同意换房，销售周先生也蛮好的，看我们确实也不想要以前那个了，然后说帮我们去申请看能否换到其它的栋。结果回复的是：可以换，但是现在只有高层12楼以上的。86折折扣没有了，只有9折再折后98折，但是需要交滞纳金，交滞纳金的日期从10/3号开始算，折后一算，差不多按9200元/平方。这个价格，我们考虑了一下，压力太大，承受不起。如果按个价还不如买万科。最后决定这二万也不要了。
本以为事情到此结束的。10月15日，周一上班在恒大的群里我也跟大家告个别了，说定金要不回来了，也把情况说了下。群里有位群友，就建议我把认购书给他看下，看他能不能帮我找点关系把定金退回。此时我才想起，昨天那销售拿走我的定购书了，而昨天这事那事的把我们也搞晕了。我立马打电话给销售先生，要他把定购书那联（买受人联）还给我。销售先生说给KFS了，要问下是否还在。后来又回复说没在了。
整个购房经历想想，心里特别不舒服，就算按10月3日订房号，20天的时间也还没到，凭什么我交了二万元钱一个定购书都没有呢。一次又一次的欺人太甚。 于是我打了12315，我也不知道能否维权，就这么一个购房经历，购房是我们生活中的大事情，让他们知道我们维权到底有多难。也希望大家在下定的时候一定要小心谨慎。交钱前一定要仔细看清条款，不要听信他们说的只是个形式和交钱前的承诺，否则，你就只能被开发商牵着走了。
据他们销售讲，在此之前已经有三十多个要求退定的，这样子说来，我不是第一个也不是最后一个。